Sítio na Ilha da Magia, Florianópolis -SC | Casa Toda em Pedra!

Apresentamos uma oportunidade rara no coração da Ilha da Magia. Este sítio espetacular de aproximadamente 6 hectares (45 metros de frente por 1.500 metros de fundo) une a paz absoluta da natureza com a conveniência de estar a apenas 5 a 10 minutos das cobiçadas praias de Canasvieiras e Jurerê.

🪨 CASA PRINCIPAL (SEDE DE PEDRA)
🪵 Construção 100% em pedra, garantindo conforto térmico excelente (muito fresca no verão e tranquila no inverno).
🪚 Telhado rústico com madeiramento tratado, elaborado com madeira roliça e costaneira refilada.
🪵 Piso interior exclusivo e artesanal, desenhado com bolachas de madeira de diversas espécies.
🪑 Móveis de lei sob medida, feitos com madeiras da restauração histórica da famosa Ponte Hercílio Luz.
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master muito ampla (com projeto para jacuzzi), e 1 quarto reversível perfeito para home office com vista para o muro de pedras.
🛋️ Sala de convivência imponente e banheiro social funcional no piso inferior. 🏠

CASA SECUNDÁRIA (APOIO / EDÍCULA)
🧱 Construção sólida em alvenaria e muito bem cuidada, ideal para caseiro ou visitas.
🚪 Dividida em dois módulos distintos e práticos.
🍳 Salas e cozinhas integradas com balcão central, 1 quarto de dimensões gigantescas e 2 banheiros completos. 🌳 ÁREA EXTERNA E RECURSOS NATURAIS
⛰️ Topografia mista: áreas planas na base e platôs na parte superior com vista panorâmica para o mar.
💧 Nascentes próprias de águas cristalinas (filtradas naturalmente por pedra e argila) que descem da área verde.
🚜 Viabilidade para criação de um belo açude na parte mais plana.
🐴 Estruturas rurais prontas: baias/cocheiras na parte alta e um galinheiro cercado.
🥑 Pomar diversificado com dezenas de frutíferas (abacateiros, mamoeiros e bananeiras).
🚙 Acesso interno por estradinha de chão de pedra, transitável por veículos 4x4 ou tratores.

📍 LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA
🤫 Privacidade absoluta e silêncio, com apenas dois vizinhos na região.
🦜 Rica fauna silvestre (tucanos, gralhas e papagaios).
🌊 Apenas 50 metros da belíssima Cachoeira da Vargem Grande (acesso público), com poços para banho e piscina natural de borda infinita na trilha.
🏖️ Logística ímpar: a poucos minutos da Lagoa da Conceição, Daniela, Jurerê e Canasvieiras.

📞 Entre em contato com a equipe da Haos Imóveis para mais informações e agendamento de visitas!