Sítio Premium de Porteira Fechada em Vila Santana – Santo Amaro da Imperatriz

Onde o luxo cinematográfico encontra a paz do campo. (100% Mobiliado e Climatizado)

Se você busca uma propriedade que combine design de alto padrão, infraestrutura completa e a tranquilidade absoluta da natureza, este sítio é a sua escolha definitiva. Localizado no cobiçado bairro de Vila Santana, o imóvel possui 3.200m² de terreno e 340m² de área privativa, sendo entregue no sistema Porteira Fechada — totalmente mobiliado, decorado e pronto para morar.

🏠 A Residência: Conforto, Climatização e Vista para a Montanha
Em excelente estado de conservação, a casa principal se destaca pelo acabamento refinado em porcelanato e detalhes em tijolinho à vista e granito.

Dormitórios: 3 amplos quartos, sendo 1 Suíte Master espetacular com closet e uma sacada com vista privilegiada para as montanhas.

Ambientes Sociais: Sala de estar acolhedora com lareira rústica e cozinha moderna com ilha em pedra.

Conforto Total: Climatização (ar-condicionado) em todos os ambientes.

Praticidade: 5 banheiros no total, lavabo, área de serviço e lavanderia bem estruturadas.

🥂 Lazer de Resort: Um Complexo de Entretenimento Particular
A área de festas é um espetáculo à parte, dividida em ambientes projetados para receber com o máximo conforto:

Salão de Jogos (Piso Superior): Espaço envidraçado com mesas de sinuca e pebolim, integrado a um deck espetacular para curtir o pôr do sol.

Espaço Gourmet / Salão de Festas (Piso Inferior): Quiosque com churrasqueira completa, bar, mesa rústica em madeira maciça e sistema de projetor para cinema ao ar livre.

Diferencial Exclusivo: Lavabo de luxo na área externa com parede de vidro voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), garantindo total privacidade e conexão com a natureza.

🏊 Área Externa: Água, Sol e Engenharia de Valor
Piscinas e Spa: Piscina adulto, piscina infantil e uma deliciosa hidromassagem, todas com revestimento cerâmico de qualidade e cercadas por um elegante deck de madeira.

Acabamento Nobre: Muros de arrimo (contenção) todos feitos em pedra, agregando valor estético e estrutural à área de lazer.

Lagos e Vida Natural: 3 açudes nos fundos do terreno, barrotados de peixes (tilápias e carpas), compondo um cenário relaxante.

🌳 Natureza Exuberante em 3.200m²
Um verdadeiro bosque particular com grama esmeralda, adubado naturalmente pelas águas do açude.

Pomar Diversificado: Carambola, ameixa, mexerica (vergamota) carregada, açaí, pitaya e aroeira (pimenta rosa) para seus drinks.

Pureza do Ar: A presença de líquens vermelhos nas árvores e a visita constante de pássaros silvestres (saíras, sanhaços e tucanos) atestam a qualidade de vida do local.

📍 Segurança, Localização e Conveniência
Situado dentro do perímetro urbano, em uma das cidades mais seguras de Santa Catarina.

Acessibilidade e Estrutura: Rua calçada, acesso facilitado à BR e proximidade com escolas, hospital, centro comercial e linha de ônibus. Toda a infraestrutura de serviços públicos à disposição.

Segurança Reforçada: Terreno totalmente cercado e murado, portão eletrônico, interfone e sistema de câmeras de segurança.

Estacionamento: 5 vagas de garagem, com projeto em andamento para ampliação do estacionamento e área plana com viabilidade para quadra de esportes.

Resumo do Imóvel:
• Área Total: 3.200m² | Área Privativa: 340m²
• 3 Dormitórios (1 Suíte com Closet) | 5 Banheiros | 5 Vagas
• 100% Mobiliado e Climatizado (Porteira Fechada)
• Piscina + Hidromassagem
• Lareira, Salão de Jogos e Quiosque com Churrasqueira
• 3 Açudes e amplo Pomar

Agende sua visita e venha conhecer o seu futuro refúgio de luxo.