Sítio Cinematográfico de Alto Padrão com 7 Hectares em Vargem do Braço – Porteira Fechada

O Refúgio Perfeito em Meio à Natureza
Localizada em Santo Amaro da Imperatriz, na cobiçada região da Vargem do Braço, esta propriedade excepcional é um verdadeiro refúgio cercado pelas montanhas do Parque da Serra do Tabuleiro. Com aproximadamente 7 hectares de área plana e aproveitável, o sítio oferece uma conexão ímpar com a natureza e uma qualidade de água incomparável. O ar é tão puro que as árvores da propriedade são adornadas por líquens vermelhos e bromélias nativas. Tudo isso a apenas 15 minutos do centro comercial da cidade.

Casa Principal: Conforto e Sofisticação
A residência principal, de altíssimo padrão, será vendida no formato "porteira fechada" — os proprietários retirarão apenas seus itens pessoais e roupas.

Área Social e Gourmet: Cozinha espetacular e muito ampla, equipada com fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira interna e uma impressionante prancha de madeira maciça servindo como ilha e mesa de jantar.

Lazer Interno: Salão de jogos completo com mesa de sinuca e pebolim, além de uma sala de banho exclusiva com jacuzzi e vista panorâmica.

Acomodações: Três quartos extremamente confortáveis, sendo uma suíte master espaçosa com banheiro amplo.

Acabamentos: Estrutura impecável, com forte presença de madeiramento nobre, detalhes rústicos refinados e pisos em porcelanato.

Estrutura Externa e Produção Rural
O sítio já está totalmente montado e estruturado para quem deseja viver o estilo de vida rural sem abrir mão do conforto.

Galpão Multiuso: Estrutura robusta construída em madeira, concreto e aço, abrigando maquinário agrícola, tobatas, quadriciclos e ferramentas — tudo incluso na negociação.

Apoio: Casa de caseiro completa e independente.

Estruturas para Animais: Instalações impecáveis incluindo cocheiras, área para gado, galinheiro completo e criatório para espécies variadas como emas, angolistas e um manso touro de estimação de mais de uma tonelada.

Cultivo: Um pomar maduro, vasto e extremamente diversificado.

Águas e Lazer ao Ar Livre
A abundância hídrica é um dos maiores diferenciais deste imóvel.

Açudes: Três lagoas distintas preparadas para criação de peixes, incluindo um açude principal, um secundário abastecido por água de nascente e um menor.

Rio Privativo: Aos fundos da propriedade, corre um rio de águas límpidas e cristalinas, formando pequenas cachoeiras e piscinas naturais perfeitas para banho.

Esporte e Aventura: Amplo campo de futebol gramado e uma trilha privativa para quadriciclos com mais de 1 km de extensão cortando a mata da propriedade.

Documentação
Imóvel com documentação 100% regularizada, garantindo segurança total na negociação.

Descrição para o Vídeo do YouTube
Título: Sítio de Alto Padrão à Venda | 7 Hectares com Rio Cristalino em Santo Amaro da Imperatriz - SC

Descrição do Vídeo:
Fala, rapaziada! Bem-vindos a mais um tour exclusivo. Hoje vamos sobrevoar e conhecer cada detalhe de um sítio espetacular de 7 hectares na Vargem do Braço, em Santo Amaro da Imperatriz.

Como vocês podem ver pelas imagens aéreas, essa propriedade fica em um vale deslumbrante, abraçada pelo Parque da Serra do Tabuleiro, garantindo uma vista incrível e privacidade total. É a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, ar puro e muita água.

🔥 Destaques da Propriedade:

Venda de Porteira Fechada: Fica tudo! Móveis planejados, eletrodomésticos, sinuca, jacuzzi e até os maquinários e tobatas do galpão.

Casa Principal Premium: Área gourmet gigante com fogão a lenha e forno de pizza, suíte master e acabamentos em madeira nobre.

Água Abundante: Rio de águas incrivelmente cristalinas nos fundos, nascentes próprias e 3 açudes para peixes.

Lazer e Estrutura: Trilha de quadriciclo com mais de 1 km na mata, campo de futebol, casa de caseiro e um pomar completíssimo.

Animais: Estrutura pronta com galinheiro, pastagem e cocheiras.

Localização: Apenas 15 minutinhos do centro da cidade.

Documentação: 100% regularizada.