Sítio Exclusivo em São Bonifácio: 57 Hectares com Água Abundante e Localização Estratégica

Investimento Estratégico com Natureza Exuberante
Apresentamos uma propriedade singular em São Bonifácio, a Capital Catarinense das Hortênsias. Este sítio une a vastidão de 57 hectares com a conveniência de estar a apenas 2 km da praça central. Com documentação impecável e recursos naturais abundantes, é o cenário perfeito para um refúgio exclusivo ou um empreendimento de cabanas de alto padrão.

Destaques da Propriedade
📐 Área Total: 57 Hectares.

📄 Documentação Impecável: Imóvel totalmente escriturado e georreferenciado, pronto para transferência.

💰 Valor do Investimento: R$ 2.300.000,00.

📈 Valor por Hectare: R$ 40.350,87 (Oportunidade real de mercado).

🚗 Acesso: Estrada de terra em excelente estado de conservação, garantindo facilidade de chegada em qualquer época do ano.

⛰️ Topografia Privilegiada: Áreas altas com vista panorâmica deslumbrante, propícias para a construção de cabanas.

💧 Riqueza Hídrica: 5 nascentes próprias (2 com captação e 3 cadastradas no IMA), riacho com belas cascatas e açude pronto com peixes.

⚡ Infraestrutura e Tecnologia: Energia elétrica instalada e internet de fibra óptica passando em frente ao imóvel.

🍎 Pomar e Flora: Diversas árvores frutíferas, madeiras nobres (Peroba e Canela), além de imponentes Araucárias e Figueiras.

🏠 Estrutura de Apoio: Casa antiga ideal para caseiro ou depósito.

Composição da Área e Proporção
🌱 Área de Pastagem (10 Hectares): Aprox. 17,5% da área, com pasto pronto e limpo para uso imediato.

🌳 Área Verde e Reserva (47 Hectares): Aprox. 82,5% da área, preservando o ecossistema, as águas e a beleza cênica do imóvel.

📍 Localização e Distâncias
🌲 Praça de São Bonifácio: 2 km

🏥 Hospital: 2.7 km

🏫 Escola: 2.8 km

🏖️ Guarda do Embaú: 92 km

✈️ Aeroporto (FLN): 94 km

Assista ao Vídeo Completo
Confira a qualidade do acesso, a vista das áreas altas e a beleza das cascatas em nosso tour detalhado no YouTube