Área Rural de 7,8 Hectares com Pastagem, Reflorestamento e Recursos Hídricos – São Bonifácio/SC

Área Rural de 7,8 Hectares com Reflorestamento e Recursos Hídricos – São Bonifácio/SC

Localização: Região do Rio do Ponche, São Bonifácio - SC.

Propriedade rural com viabilidade para manejo florestal, turismo ecológico ou desenvolvimento de sítio particular, contando com infraestrutura básica instalada e abundância de recursos hídricos.

📐 Composição da Área (Total: 7,8 Hectares)
Área Aberta (Útil): 1,0 hectare, ideal para novas construções ou cultivo.

Área de Reflorestamento: 3,5 hectares, contendo plantio de Eucalipto (em ponto de corte/colheita) e uma parcela de Pinus.

Topografia e Solo: Terreno acidentado com perfil rochoso (rico em pedras).

💧 Recursos Hídricos
Nascente Própria: Sim, com sistema de captação de água já ativo para uso na propriedade.

Curso D'água: Riacho interno contendo cachoeiras privativas.

⚡ Infraestrutura e Serviços
Energia Elétrica: Padrão instalado e rede ligada.

Telecomunicações: Internet via fibra óptica já instalada.

Benfeitorias: 1 (uma) edificação antiga em estado de ruína. Não possui valor estrutural ou habitacional, recomendada apenas para demolição e reaproveitamento de madeiras de lei.

📍 Logística e Distâncias
Situada em rota turística, próxima às famosas cachoeiras da região.

7 km do centro comercial do Rio do Ponche.

24 km da Praça Central de São Bonifácio.

60 km do centro de Águas Mornas - SC.

120 km do centro de Florianópolis - SC (Tempo médio de viagem: 2h).