O MELHOR IMÓVEL RURAL DA REGIÃO! 5 HECTARES, ENERGIA SOLAR E ESCRITURADO EM SÃO PEDRO

A síntese do conforto rural: 5,1 Hectares com infraestrutura de luxo, lazer completo e segurança.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina, este imóvel é o refúgio perfeito. A apenas 5 km da praça central de São Pedro de Alcântara e com apenas 1 km de estrada de chão, oferece o equilíbrio ideal entre a paz do campo e a proximidade urbana.

📐 Área Construída (Aprox. 440 m² divididos em 3 edificações):
1. Salão de Festas / Casa Principal (260 m²):

Espaço amplo em conceito aberto com pé direito alto.

1 Quarto confortável.

Banheiros (BWC) masculino e feminino.

Lazer Interno: Mesa de sinuca profissional e mesa de carteado.

Gastronomia: Churrasqueira, fogão e forno a lenha para momentos inesquecíveis.

2. Bloco de Hóspedes (80 m²):

4 Suítes completas e independentes, ideal para receber família e amigos com total privacidade.

3. Edificação Multifuncional (100 m² - 3 Pisos):

Térreo: Garagem coberta para 2 carros e 2 salas de depósito/oficina.

Intermediário: 1 Suíte e 1 lavabo.

Superior: Escritório privativo, perfeito para home office com vista para a natureza.

🏊 Lazer Exterior e Natureza:
Piscina com deck e área de sol.

Fogo de Chão para noites de confraternização.

Esporte: Campo de futebol telado e com iluminação (17m x 25m).

Recursos Hídricos: Nascente própria, riacho cortando a propriedade e poço semiartesiano.

Pomar: Aproximadamente 200 árvores frutíferas já produzindo.

Área Rural: 2 hectares de pastagem limpa, galinheiro estruturado e pequena estrebaria.

🛠️ Tecnologia e Infraestrutura de Ponta:
Energia: Sistema de painéis solares (autossuficiência energética).

Conectividade: Internet de fibra ótica de alta velocidade.

Estética e Praticidade: Todo o sistema elétrico, de iluminação e internet é subterrâneo.

Segurança: Propriedade 50% cercada, sistema de monitoramento por câmeras e portão eletrônico.

Acessibilidade: Ônibus escolar na frente da propriedade.

📌 Destaque: Imóvel ESCRITURADO e vendido no sistema de Porteira Fechada (retiram-se apenas objetos pessoais).