Chácara de 11.000 m² com Nascente, Pomar e Fibra Óptica a 10 km do Contorno Viário

Localizada em uma região extremamente tranquila, esta propriedade é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida, ar puro e contato direto com a natureza. Com aproximadamente 2.000 m² de área limpa e muito gramado, o terreno oferece um espaço vasto e convidativo para lazer, cultivo ou ampliação.

Água em Abundância e Natureza Viva
O grande diferencial desta chácara é a sua riqueza hídrica. O imóvel conta com uma nascente própria de água pura e é cortado por um charmoso riachinho, criando um ambiente relaxante e exclusivo. O paisagismo natural é complementado por um pomar completo, com diversas árvores frutíferas já em fase de produção, pronto para você colher frutas frescas direto do pé.

Estrutura Aconchegante e Conectada
A propriedade possui uma casa simples e acolhedora de 36 m², que guarda o charme da vida no campo com um tradicional fogão à lenha – perfeito para os dias de inverno e para a culinária rústica.

Conforto: Garagem coberta para 1 veículo.

Segurança: Terreno com a frente e a lateral já cercadas.

Infraestrutura pronta: Energia elétrica instalada e Internet Fibra Óptica de alta velocidade, permitindo que você faça home office ou assista a seus filmes com vista para o verde.

Acesso Facilitado e Logística
Chegar ao seu novo refúgio é fácil e rápido. São apenas 300 metros de estrada de chão bem conservada e a propriedade fica a apenas 10 km do Contorno Viário, garantindo mobilidade rápida para toda a região. A comunidade local também é atendida por rota de ônibus escolar, facilitando a rotina de famílias.

Segurança Jurídica e Histórico Sólido
Excelente oportunidade de investimento seguro: o imóvel possui Contrato de Compra e Venda com mais de 12 anos de posse mansa e pacífica, acompanhado de todo o histórico dos contratos anteriores. A área é totalmente apta para regularização (processo de usucapião), permitindo a futura titulação definitiva da propriedade.