Excelente Propriedade de 6,2 Hectares na Fazendinha, Biguaçu: Ideal para Haras e Criação

Se você procura uma área rural ampla, com topografia privilegiada e documentação impecável, esta é a oportunidade perfeita. Localizada na charmosa e valorizada região da Fazendinha, em Biguaçu, esta propriedade destaca-se pelo seu excelente aproveitamento de solo e potencial para projetos rurais, especialmente para a criação de cavalos.

📍 Localização Estratégica: O grande diferencial deste imóvel é a sua logística inigualável. Situado a apenas 4 km do acesso ao Contorno Viário, você garante a tranquilidade do campo com acesso rápido e escoamento facilitado para toda a região.

🗺️ Características do Terreno
📐 Área Total: 6,2 hectares (62.000 m²).

🐎 Topografia e Pastagem: O terreno possui cerca de 4 hectares de área limpa com excelente pastagem. Destaca-se por ser um chão muito plano e seco, características que tornam o espaço perfeito para a criação de cavalos, instalação de haras ou outras atividades rurais.

📏 Formato: Propriedade com formato longitudinal (comprido), possuindo 35 metros de largura (frente).

🏡 Estruturas Existentes
🧱 Construção: Na frente do terreno há uma casa antiga. Embora necessite de reforma e manutenção, possui grande potencial para ser revitalizada e utilizada como casa de caseiro ou apoio operacional da propriedade.

💧⚡ Recursos Naturais e Infraestrutura
💧 Água em Abundância: Captação de água 100% própria, contando com uma nascente localizada na área verde aos fundos do imóvel, além de um tradicional poço caipira que oferece mais uma excelente fonte de captação.

⚡ Energia Elétrica: Rede de energia já instalada e funcionando na propriedade.

💻 Conectividade: Cabeamento de internet via fibra óptica passando exatamente na frente do imóvel, facilitando a conexão com alta velocidade.

📄 Documentação Impecável
📜 100% Regularizado: Imóvel Escriturado e Georreferenciado, garantindo total segurança jurídica para a sua negociação e facilitando a aprovação de projetos ou financiamentos.

✨ Uma área com características raras na região: relevo plano, muita pastagem, recursos hídricos e a poucos minutos de uma das principais rodovias do estado.

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