Chácara Espetacular com Rio Privativo na Vargem do Braço – 1.890M² de Pura Natureza

Imagine acordar com o som de um rio de águas puras e cristalinas correndo literalmente no seu quintal. Esta propriedade em Santo Amaro da Imperatriz é um verdadeiro santuário de paz, pronta para ser sua nova residência ou um próspero negócio de locação por temporada. ✨

📍 Localização e Atmosfera
⏱️ Situada a apenas 20 a 30 minutos do centro de Santo Amaro da Imperatriz.

🌳 Cercada por árvores nativas, oferecendo privacidade total e uma vibração de tranquilidade absoluta.

🏠 Duas Casas com Estilo e Conforto
A propriedade conta com duas edificações independentes, ideais para receber hóspedes ou morar e trabalhar:

🏡 Casa Principal: Ampla e espaçosa, conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala com chaminé para lareira e uma varanda extensa que abraça a casa. (Precisa de pequenas manutenções/reformas, mas é totalmente habitável).

🎨 Guest House (Casa de Apoio): Uma casinha encantadora e rústica, com detalhes artísticos únicos (paredes com garrafas e até uma árvore integrada ao design). Perfeita para um home office, ateliê ou suíte para convidados.

✨ Diferenciais Exclusivos
🌊 Rio Cristalino: A cereja do bolo! Um rio maravilhoso de águas limpas e pedras naturais nos fundos do terreno.

🏊 Piscina Natural: Uma lagoa abastecida com água da cachoeira, ideal para banhos refrescantes ou para criar peixes ornamentais.

🧘 Salão Octogonal: Uma estrutura diferenciada para eventos, retiros holísticos ou meditação, completa com fogo de chão central.

🚻 Banheiros externos (masculino e feminino) para atender a área de eventos.

🍎 Natureza e Produção
O terreno é um verdadeiro pomar particular, produzindo frutas de qualidade:

🥑 Abacateiros gigantes carregados, Caqui, Amora, Pitaya e muito mais.

🐔 Galinheiro completo e estruturado.

🛠️ Casinha de ferramentas e área de serviço.

🎠 Parquinho para as crianças e áreas de churrasco ao ar livre.

🚀 Potencial de Investimento
Este imóvel é um "coringa". Sua estrutura já foi utilizada como centro de retiros e hoje opera com sucesso no Airbnb. É a escolha ideal para quem quer empreender no turismo de isolamento ou centros de terapias holísticas.

Área Total: 1.890 m²
Destaque: Frente para Rio Cristalino e Piscina Natural.

Este é o tipo de imóvel que não fica muito tempo no mercado devido à raridade desse acesso ao rio. Vamos agendar uma visita? 🤝✨