Sítio Espetacular em Santo Amaro da Imperatriz: Lazer, Natureza e Alta Rentabilidade (Porteira Fechada)

Localização Privilegiada: Situado na região rural de Santo Amaro da Imperatriz, este imóvel une a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso. São apenas 7 km do centro da cidade, sendo que destes, apenas 1 km é de estrada de chão, com todo o restante do trajeto pavimentado.

Oportunidade de Investimento e Lazer: O sítio possui uma estrutura impressionante e já consolidada para locações de temporada e eventos, gerando uma renda média de R$ 3.500,00 a R$ 4.000,00 por final de semana. O imóvel é vendido na modalidade PORTEIRA FECHADA (ficam todas as mobílias e eletros, saindo apenas itens pessoais, o gado e os cachorros).

DETALHAMENTO DAS BENFEITORIAS
O imóvel conta com 3 casas principais (benfeitorias) de alto padrão e estruturas de apoio, descritas abaixo:

1. A "Casa do Lago" (180m²): Um cenário de cartão postal. Casa construída em alvenaria com excelente padrão construtivo.

Acabamento Nobre: Todo o madeiramento (estrutura, forro e varanda) é feito em Angelim Pedra, garantindo durabilidade e beleza.
Composição: 3 quartos, sala e cozinha integradas.
Destaque Exclusivo: Uma varanda espetacular debruçada sobre um grande açude de 360m².
Para Amantes da Pesca: O açude é um prato cheio, repleto de grandes matrizes e peixes belíssimos (Carpa, Pacu, Tilápia e Traíra). Como é pouco pescado, a densidade de peixes é alta.
2. Salão de Festas e Lazer Estilo Rústico (240m²): O coração social da propriedade. Uma construção estilo galpão, com telhado em toras de madeira e paredes em tijolinho à vista, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado.

Interior: Área ampla de festas, sala de jogos, sacada, varanda, banheiro social e 2 quartos muito grandes.
Mobília Completa: Equipado com móveis rústicos de ótima qualidade, fogão a lenha, forno a lenha, cooktop, 3 geladeiras e freezer.
Área Externa de Lazer: Integrado ao salão, você encontra um quiosque completo, churrasqueira externa e uma piscina de alvenaria medindo 9m x 4m.
Paisagismo: Lago ornamental com carpas e cágados, completando o visual relaxante.
3. Cabana Nova (Aprox. 160m²): Uma construção recente, em alvenaria, perfeita para hóspedes ou moradia.

Conforto Térmico: Telhado construído com telha sanduíche.
Composição: 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e banheiro social. Imóvel em estado de novo.
4. Rancho e Estrutura de Apoio (Aprox. 100m²): Galpão aberto utilizado para ferramentas e depósito, mas com estrutura habitável.

Possui 2 quartos (um bem grande e um menor).
Estribaria anexa para animais.
Galinheiro completo na parte superior (diversas aves inclusas na venda).
RECURSOS NATURAIS E INFRAESTRUTURA
Riqueza Hídrica: O sítio possui nascente própria que brota de dentro de uma caverna na propriedade (água de extrema qualidade) e um segundo açude menor para criação de tilápias.
Terreno e Cultivo: Imóvel rico em arborização, diversas árvores frutíferas e duas áreas boas de pastagem (ideais para ovelhas, cavalos ou gado de forma recreativa).
Estrutura para Cães: Canil profissional pronto, com 3 baias grandes.
Conectividade: Internet de Fibra Ótica instalada e funcionando.
Energia: Rede elétrica padrão Celesc instalada.
Este é o imóvel perfeito para quem busca um refúgio pronto para usar ou um negócio lucrativo imediato.