Sítio Exclusivo em Santo Amaro da Imperatriz – o Refúgio dos Sonhos com 5 Nascentes em Plena Área Urbana 🌿

🍃 A Harmonia Perfeita entre Natureza, Conforto e Conveniência
Se você busca a tranquilidade absoluta do campo sem abrir mão das facilidades da cidade, este imóvel no bairro Sertão, em Santo Amaro da Imperatriz, é a oportunidade definitiva. Com uma área generosa de 8.700 m², esta propriedade combina um paisagismo impecável, abundância de água natural e uma localização privilegiada.

🏠 A Residência: 250 m² de Charme Rústico e Sofisticação
A casa principal, com 250 m² divididos em dois pavimentos, foi edificada com foco na integração e no estilo rústico. O uso de madeira em canela 🪵 nas paredes e o madeiramento tratado conferem uma personalidade nobre e acolhedora ao imóvel, que conta com sistema de aquecimento de água a gás 🔥💧.

🛏️ Pavimento Superior: Um verdadeiro refúgio privativo. Conta com 1 suíte master climatizada (❄️ ar-condicionado) e banheira de hidromassagem 🛁, perfeita para o relaxamento. O andar dispõe ainda de 2 salas 🛋️ amplas e confortáveis, além de uma sacada estendida 🌅 com vista panorâmica para o verde da propriedade.

🍻 Pavimento Inferior: Um conceito aberto e convidativo, ideal para quem gosta de receber bem. Construído em tijolinho à vista 🧱, o espaço funciona como uma completa área de festas 🥳, equipada com fogão a lenha 🍳 e forno a lenha 🍕, integrando perfeitamente o ambiente interno com o jardim.

⛩️ Diferencial: A propriedade conta ainda com um charmoso Chalezinho em estilo oriental, adicionando um toque de exclusividade e versatilidade ao sítio.

🌳 Natureza e Lazer ao seu Dispor
O terreno é um verdadeiro oásis particular, planejado para oferecer contemplação e abundância:

💧 Riqueza Hídrica: A propriedade é abençoada com 5 nascentes de água cristalina 🌊, além de um açude extraordinário 🐟, que é o ponto focal de beleza e serenidade do local.

🌴 Paisagismo e Cultivo: Dezenas de Palmeiras Reais imponentes e um pomar diversificado e produtivo 🍊🍋.

🤫 Privacidade Total: Localizado em uma região silenciosa onde não se escuta nenhum vizinho, apenas o som da natureza 🦜. Você terá a sensação de estar isolado do mundo, mesmo dentro da cidade.

🛣️ Infraestrutura, Segurança e Localização Estratégica
Diferente de muitos imóveis rurais, este sítio oferece infraestrutura urbana completa:

📹 Segurança: Propriedade monitorada por câmeras de segurança 🛡️.

📍 Localização: A apenas 10 minutos da Praça Central ⏱️ de Santo Amaro da Imperatriz.

🚗 Acesso: Facilidade total, estando a meros 200 metros do calçamento 🛣️.

💻 Conectividade: Equipado com internet de fibra óptica 🌐, ideal para home office.

⚡ Abastecimento: Energia elétrica instalada 💡 e captação de água própria do imóvel (nascentes) 🚰.

📄 Documentação: Imóvel em fase final de regularização (será entregue com toda a documentação quitada e finalizada) e IPTU em dia ✅.

📋 Resumo Técnico:
📏 Área do Terreno: 8.700 m²

🏗️ Área Construída: 250 m² (2 pavimentos)

🗺️ Localização: Sertão, Santo Amaro da Imperatriz - SC (Área Urbana).

🛋️ Estrutura: 1 Suíte com hidro e ar-condicionado, 2 salas, área de festas com forno/fogão a lenha, aquecimento a gás.

🌿 Área Externa: 5 Nascentes, Açude, Pomar, Palmeiras Reais, Chalé Oriental.

📡 Tecnologia/Segurança: Internet Fibra Óptica e Câmeras de Segurança.