SÍTIO EM SANTO AMARO DA IMPERATRIZ - SC | 7 HECTARES | MUITA PASTAGEM | AÇUDE | RIACHOS

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🌳 Sítio de Alto Padrão - Santo Amaro da Imperatriz (SC)
📍 1. Área e Localização

Área Total: 7 hectares (70.000 m²).

Localização: Bairro do Sertão, Santo Amaro da Imperatriz - SC.

Logística: Localização privilegiada, a apenas 4 km da praça central da cidade (10 minutos de deslocamento) e a cerca de 30 km de Florianópolis.

🏠 2. Edificações e Infraestrutura

Residência Principal: Casa em madeira de pinus tratado, com aproximadamente 60 m², contendo 2 dormitórios, varanda e banheiro em alvenaria.

Instalações Rurais: Pequena estribaria para animais e áreas cercadas para manejo de gado e cavalos.

Energia: Rede elétrica trifásica instalada, percorrendo toda a extensão aproveitável do imóvel.

Acesso: Pavimentação asfáltica em quase toda a extensão, garantindo fácil acesso em qualquer época do ano.

💧 3. Recursos Hídricos e Sustentabilidade

Abastecimento: Captação de água própria direto da nascente/cachoeira situada na cota alta do terreno, com excelente qualidade hídrica.

Lazer e Piscicultura: Grande açude alimentado por dreno natural, propício para criação de peixes (tilápias e traíras).

Ecossistema: Presença de riachos com poços naturais e potencial para construção de piscinas naturais.

⛰️ 4. Topografia e Aproveitamento de Solo

Relevo: Topografia levemente aclive, com platôs naturais prontos para novas edificações ou áreas de lazer.

Vegetação: Ampla área de pastagem limpa e bem cuidada, cercada por mata nativa preservada e bosque.

Cultivo: Horta orgânica produtiva e pomar com diversas bananeiras.

🚀 5. Potencial de Investimento

Multiuso: Ideal para moradia autossuficiente, haras, lazer privativo ou exploração agrícola em pequena escala.

Incorporação: Viabilidade técnica para projeto de condomínio rural regularizado, com capacidade para até 20 lotes conforme o plano diretor local.

📝 6. Informações Complementares

Documentação: Escritura Pública.

Destaque: Propriedade impecável e muito bem zelada, com vista panorâmica privilegiada de toda a região montanhosa de Santo Amaro.