CASA DE CAMPO (PORTEIRA FECHADA) EM CONDOMÍNIO FECHADO

Refúgio completo e pronto para uso no bairro Pagará Grande. Imóvel novo (apenas 1 ano de construção), situado em terreno de esquina dentro de condomínio fechado. Venda na modalidade **Porteira Fechada**: o imóvel será entregue exatamente como nas fotos, totalmente mobiliado, equipado e decorado.

### 📍 Características do Imóvel
* **Área Construída:** 200m² com arquitetura moderna e integração de ambientes.
* **Terreno:** Lote de esquina com 620m².
* **Dormitórios:** 03 quartos (sendo 01 suíte + 02 quartos de apoio).
* **Garagem:** Coberta para 03 veículos.
* **Segurança:** Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada.

### 🛋️ Itens Inclusos (Porteira Fechada)
* **Eletros e Eletrônicos:** 02 TVs, 02 aparelhos de ar-condicionado, máquina de lavar, forno e micro-ondas.
* **Mobiliário Completo:** Sofá-cama na sala, mesas, cadeiras e armários planejados.
* **Cama, Mesa e Banho:** Enxoval completo incluso na venda.
* **Capacidade:** Estrutura pronta para acomodar até 10 pessoas (6 camas – sendo 3 de casal e 2 de solteiro –, colchão inflável no mezanino e sofá-cama).

### ✨ Lazer e Diferenciais
* **SPA Privativo:** Hidromassagem posicionada com vista panorâmica para as montanhas.
* **Área Gourmet:** Churrasqueira externa integrada.
* **Conforto Térmico:** Lareira na sala com vista para o vale.
* **Entretenimento:** Mesa de sinuca instalada na garagem.

### 📑 Documentação e Condições
* **Situação Legal:** Escritura Pública em dia.
* **Regularização:** Casa 100% averbada na matrícula (apta para financiamento bancário).