Sítio à Venda em Águas Mornas – SC | 3,6 Hectares com Excelente Potencial Construtivo e Vista Panorâmica

🌳 SÍTIO À VENDA EM ÁGUAS MORNAS – SC | 3,6 HECTARES COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO E VISTA PANORÂMICA

🌄 Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural com amplo espaço aproveitável, belas paisagens e liberdade para desenvolver um projeto personalizado na região da Grande Florianópolis!

📍 Localizado no município de Águas Mornas – SC, este imóvel possui 3,6 hectares de área total (36.000 m²)**, reunindo características que o tornam uma excelente opção tanto para quem deseja construir um sítio para moradia e lazer quanto para investidores que procuram uma área rural com potencial de valorização.

🌱 Um dos grandes diferenciais da propriedade é seu aproveitamento territorial. Aproximadamente 3 hectares correspondem a uma área atualmente aberta**, anteriormente utilizada para reflorestamento de eucalipto, oferecendo excelentes possibilidades de utilização e implantação de diferentes projetos.

🚜 O terreno conta ainda com uma área de aproximadamente **4.600 m² já terraplanada**, proporcionando uma excelente base para futuras construções, implantação de uma residência, chalés, estruturas de lazer ou outros projetos, conforme as características técnicas e as aprovações necessárias.

⛰️ Outro destaque é sua posição geográfica. A parte mais alta do terreno alcança aproximadamente 500 metros de altitude, proporcionando uma vista excepcional tanto na parte frontal quanto nos fundos da propriedade, valorizando ainda mais seu potencial paisagístico.

🏡 INFRAESTRUTURA E ACESSO

A propriedade oferece uma infraestrutura bastante interessante para quem deseja iniciar um projeto sem precisar partir completamente do zero.

⚡ Rede de energia elétrica passando em frente ao imóvel, com padrão já instalado.

🌐 Rede de internet por fibra óptica disponível na frente da propriedade.

🚜 Área de aproximadamente 4.600 m² já terraplanada.

🚪 Duas entradas de acesso à propriedade, proporcionando maior praticidade e possibilidades de aproveitamento.

🛣️ Excelente acesso, com apenas 1,6 km de estrada de chão.

📍 Aproximadamente 13 km do centro de Águas Mornas.

📍 LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE REFERÊNCIA

Situado na região rural de Águas Mornas, na Grande Florianópolis, o imóvel combina tranquilidade, contato com a natureza e uma distância relativamente curta da estrutura urbana.

🌿 A região também oferece atrativos naturais e turísticos, como a Cachoeira da Ressurreição, além de estabelecimentos comerciais e opções de hospedagem rural nas proximidades.

📋 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

📐 Área total: 3,6 hectares (36.000 m²).

🌱 Área aberta: aproximadamente 3 hectares.

🚜 Área terraplanada: aproximadamente 4.600 m².

⛰️ Altitude: aproximadamente 500 metros na parte mais alta.

📑 Documentação: imóvel matriculado e georreferenciado.

⚡ Energia elétrica: rede pública em frente, com padrão instalado.

🌐 Internet: fibra óptica passando em frente à propriedade.

🚪 Acessos: duas entradas.

📍 Distância do centro de Águas Mornas: aproximadamente 13 km.

🛣️ Estrada de chão: aproximadamente 1,6 km.

🌄 UMA ÁREA COM LIBERDADE PARA DESENVOLVER SEU PROJETO!

Seja para construir uma residência em meio à natureza, desenvolver um espaço de lazer para a família, implantar um pequeno empreendimento de hospedagem rural ou simplesmente investir em uma propriedade com características cada vez mais procuradas, este terreno oferece uma excelente combinação de área aproveitável, infraestrutura e localização.

🌳 São 36.000 m² de possibilidades, com espaço para construções, implantação de pomar, açude, jardins e diferentes estruturas rurais.

✨ Uma verdadeira tela em branco para transformar seu projeto em realidade!

📲 Entre em contato com a Haos Imóveis e agende uma visita para conhecer esta oportunidade em Águas Mornas – SC!