Juliano Ziehlsdorff
CRECI 50968
3
Quartos
1
Banheiro
2
Vagas
39.300
m² Mata
39.300
m² Total
Sobre o Imóvel | Código: 90
Se você procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a facilidade de acesso, este imóvel no bairro Lefschite é a oportunidade ideal. Com uma área total de 4 hectares (40.000 m²), a propriedade oferece um cenário riquíssimo em recursos naturais e um potencial construtivo excepcional.
🏡 Estrutura e Facilidades
O imóvel já conta com uma base sólida para moradia ou investimento imediato:
Casa de Colono Clássica: Uma construção antiga e charmosa com cerca de 150 m², que preserva a essência da região e pode ser restaurada para se tornar uma belíssima residência rústica.
Conectividade e Conforto: Energia elétrica instalada e o grande diferencial para o meio rural: internet de fibra ótica de alta velocidade, permitindo o home office com total paz.
Acesso Facilitado: Localização estratégica com trajeto praticamente todo pavimentado, restando apenas 500 metros de estrada de chão em boas condições até a entrada.
💧 Riqueza Hídrica Invejável
A água é o maior patrimônio desta terra. A propriedade é autossustentável e farta:
4 Nascentes próprias dentro do terreno.
Açude pronto para uso.
Abastecimento duplo: água proveniente do morro e das nascentes internas.
🏔️ Topografia e Potencial de Uso
O terreno é extremamente versátil, dividido em duas propostas complementares:
Área Plana (50%): Metade do imóvel possui relevo plano e área limpa, ideal para cultivo, criação de animais, ampliação da sede principal ou área de lazer.
Área em Declive (50%): A parte alta oferece uma vista panorâmica deslumbrante. Este setor possui um potencial incrível para a edificação de cabanas de luxo ou chalés para locação (Airbnb), explorando o turismo de isolamento e natureza que cresce exponencialmente na região.
Destaques do Imóvel:
📍 Localização: Bairro Lefschite, Águas Mornas - SC.
📐 Área Total: 4 Hectares.
🌊 Recursos: Açude, 4 nascentes e muita área verde limpa.
🚀 Diferencial: Fibra ótica e acesso facilitado.
🏡 Estrutura e Facilidades
O imóvel já conta com uma base sólida para moradia ou investimento imediato:
Casa de Colono Clássica: Uma construção antiga e charmosa com cerca de 150 m², que preserva a essência da região e pode ser restaurada para se tornar uma belíssima residência rústica.
Conectividade e Conforto: Energia elétrica instalada e o grande diferencial para o meio rural: internet de fibra ótica de alta velocidade, permitindo o home office com total paz.
Acesso Facilitado: Localização estratégica com trajeto praticamente todo pavimentado, restando apenas 500 metros de estrada de chão em boas condições até a entrada.
💧 Riqueza Hídrica Invejável
A água é o maior patrimônio desta terra. A propriedade é autossustentável e farta:
4 Nascentes próprias dentro do terreno.
Açude pronto para uso.
Abastecimento duplo: água proveniente do morro e das nascentes internas.
🏔️ Topografia e Potencial de Uso
O terreno é extremamente versátil, dividido em duas propostas complementares:
Área Plana (50%): Metade do imóvel possui relevo plano e área limpa, ideal para cultivo, criação de animais, ampliação da sede principal ou área de lazer.
Área em Declive (50%): A parte alta oferece uma vista panorâmica deslumbrante. Este setor possui um potencial incrível para a edificação de cabanas de luxo ou chalés para locação (Airbnb), explorando o turismo de isolamento e natureza que cresce exponencialmente na região.
Destaques do Imóvel:
📍 Localização: Bairro Lefschite, Águas Mornas - SC.
📐 Área Total: 4 Hectares.
🌊 Recursos: Açude, 4 nascentes e muita área verde limpa.
🚀 Diferencial: Fibra ótica e acesso facilitado.
Características
Amplo Terreno Nos Fundos
Área de Pastagem
Closet
Lavanderia
Pronto Morar
Vista da Montanha
Diferenciais
Açude
Riachos
Mais opções pra você
© 2026 Haos Imóveis |
CNPJ 08.966.022/901 | CRECI: 11.113J.
CNPJ 08.966.022/901 | CRECI: 11.113J.
Website por
Sistema para Corretor de Imóveis
Sistema para Corretor de Imóveis