Chácara Encantadora em Santa Isabel - Águas Mornas/SC | Porteira Fechada e Refúgio com Cachoeira!

✨ Onde o Cuidado e a Natureza se Encontram ✨
Se você procura um lugar onde cada detalhe foi planejado com amor, esta chácara na charmosa comunidade de Santa Isabel é o seu destino. Localizada em uma colônia alemã tradicional, famosa pela produção de morangos e pela organização impecável, esta propriedade é um verdadeiro "brinco". Ideal para quem quer mudar de vida ou ter um refúgio de lazer absoluto, com a facilidade de estar a apenas 1h10 de Florianópolis e pertinho da BR-282.

📝 Ficha Técnica:

📍 Localização: Santa Isabel, Águas Mornas/SC (Região tranquila, segura e de colonização alemã).

📏 Área do Terreno: 1.350 m² (Tamanho perfeito para fácil manutenção e máximo aproveitamento).

💰 Oportunidade: Valor reduzido! Excelente custo-benefício para a região.

🎒 Venda de PORTEIRA FECHADA: A casa será entregue totalmente mobiliada, incluindo móveis planejados recém-instalados de altíssima qualidade. 🛋️

🏠 A Casa (Conforto e Aconchego):
Uma residência muito bem cuidada, construída com madeira de lei dupla, garantindo excelente conforto térmico e acústico.

🛋️ Interior: Ambientes integrados, mobília completa e decoração de muito bom gosto. Tudo novo e pronto para uso.

🖼️ Varanda: Espaço delicioso para relaxar e apreciar o som da natureza.

🧼 Praticidade: Móveis planejados sob medida que otimizam cada centímetro da casa.

🌸 Área Externa e Produção Própria:
O terreno é um verdadeiro jardim botânico particular, extremamente bem cuidado:

🍎 Pomar Completo: Produzindo jabuticaba, pitanga, acerola, pêssego, ameixa e até um pé de café! ☕

🍇 Parreiras e Hortaliças: Estrutura pronta para uvas, maracujá e chuchu, além de canteiros organizados.

🐓 Criação: Galinheiro estruturado nos fundos para ter seus próprios ovos coloniais.

🔥 Lazer: "Foguinho de chão" (praça de fogo) para reunir a família nas noites frias da serra.

🌿 Paisagismo: Cerca viva em crescimento, muitas flores e caminhos bem delineados.

💧 Água e Natureza Exuberante:

🌊 Riacho Particular: Um riacho cristalino corta a propriedade, trazendo frescor e o som relaxante da água.

🐟 Projeto de Lago: Espaço e pedras já posicionadas para a criação de um lago de peixes ornamentais (carpas/tilápias).

🌉 Acesso ao Rio: Pontezinha de madeira privativa com acesso direto ao rio para banho nos dias de verão.

🌊 Bônus Especial: A poucos metros do imóvel, você tem acesso a uma Cachoeira Comunitária paradisíaca! Um verdadeiro poço de energia com águas límpidas e trilha de fácil acesso. 🧘‍♂️

🌟 Um imóvel raro, vendido apenas por motivos de saúde dos proprietários. É a chance de herdar um pedaço de paraíso pronto e cheio de boas energias!