Sítio Espetacular em Imaruí (SC): 17.000m² com Casa, Açudes e Pertinho da Praia!

Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida rural e a beleza do litoral catarinense. Este sítio excepcional em Imaruí, Santa Catarina, oferece uma oportunidade rara de moradia ou investimento turístico, localizado estrategicamente a apenas 20 minutos da Praia da Vila (uma das mais belas de Imbituba) e a 3km da Lagoa de Imaruí.

O Imóvel (Porteira Fechada): Trata-se de uma chácara completa e produtiva, vendida na modalidade "Porteira Fechada" (tudo o que está no imóvel, fica). São 17.000m² de área total, com topografia privilegiada que oferece partes planas e uma elevação na parte posterior com vista panorâmica para a Lagoa de Imaruí — um local perfeito para a construção de cabanas ou chalés para exploração turística (Airbnb/Pousada).

Infraestrutura e Lazer:

Casa Sede: Construção em alvenaria com 90m², muito aconchegante e confortável. Possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e uma cozinha estilo sítio, ideal para reunir a família.
Produção Rural: Pomar formado com mais de 100 árvores frutíferas já produzindo.
Água: A propriedade conta com 2 açudes, garantindo abundância de água e lazer.
Acesso: Localização privilegiada na beira do asfalto. Acesso 100% pavimentado, sem estrada de chão.
Localização Estratégica:

Aprox. 15km da FERJU (Entrada de Imbituba).
Aprox. 20km (20 min) da Praia da Vila e Centro de Imbituba.
Aprox. 3km da Lagoa de Imaruí.
Documentação e Negociação:

Valor: R$ 1.250.000,00.
Situação Legal: Processo de individualização da matrícula em andamento. O imóvel será entregue com toda a regularização paga e feita em nome do novo proprietário (custo assumido pelo vendedor).
Expansão: Existe a possibilidade de negociação contígua (compra conjunta) com o imóvel vizinho, ampliando ainda mais a área (consulte o outro anúncio em nosso site).
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