Sítio Espetacular de 5 Hectares em Anitápolis: Localização Privilegiada e Natureza Abundante

A localização é, sem dúvida, o grande diferencial desta propriedade. Situada estrategicamente às margens da rodovia SC e com um acesso espetacular, esta área de 5 hectares entrega o equilíbrio perfeito entre o refúgio no campo e a conveniência logística. Ideal para quem busca um sítio de lazer, moradia ou investimento na serra catarinense, sem abrir mão de conforto e conectividade.

📍 Localização e Logística Impecáveis
Acesso: Direto pela rodovia, garantindo chegada fácil com qualquer tipo de veículo, em qualquer clima.

10 km antes da charmosa Praça de Anitápolis.

25 km da Praça de Rancho Queimado, um dos polos mais valorizados da serra.

80 km de Florianópolis, permitindo bate e volta rápido e seguro.

🏞️ Características do Terreno e Riqueza Hídrica
Área Total: 5 Hectares (50.000 m²).

Aproveitamento: 80% da propriedade é composta por área limpa e totalmente aproveitável, com excelente topografia e muita pastagem já formada.

Água em Abundância: Um belíssimo riacho de águas cristalinas percorre toda a confrontação do imóvel, criando um cenário de cartão-postal. Conta também com captação própria de água de nascente.

🏡 Benfeitorias e Infraestrutura
Casa Principal: Aconchegante, edificada em charmoso tijolinho à vista, contando com 2 quartos confortáveis.

Casa de Apoio: Segunda residência estruturada, ideal para caseiro ou recepção de hóspedes.

Natureza Produtiva: Pomar completo, já produzindo.

Conectividade e Energia: Energia elétrica instalada e internet de fibra óptica de alta velocidade, perfeita para quem precisa fazer home office com vista para a natureza.

📄 Documentação
100% regularizada com Escritura Pública, garantindo total segurança jurídica para a sua negociação.

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