🌲 Refúgio na Serra: Chalé com Hidromassagem e Vista para as Montanhas em Águas Mornas (Prana Chalé) ⛰️

Descubra o refúgio perfeito na Serra Catarinense! 🍃 Localizado na encantadora e pacata região de Loeffelscheidt, em Águas Mornas, este magnífico terreno de 2.200 m² abriga o charmoso "Prana Chalé". O imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar experiências únicas, sendo a escolha ideal tanto para o lazer da sua família quanto para quem busca um investimento altamente rentável em locações de temporada. 🏡✨

🛖 O Chalé (50 m² de puro aconchego e requinte):

🛁 Hidromassagem com Vista: Uma espetacular jacuzzi de hidromassagem interna com vista singular e panorâmica para as montanhas.

🔥 Conforto Total: Ambiente intimista com ar-condicionado (quente e frio), sala de estar aconchegante, TV Smart 42'' e lareira ecológica.

🛏️ Acomodações: Quarto equipado com cama queen size e sofá-cama, além de um sofá-cama extra na sala, garantindo o conforto de todos.

🌌 Integração com a Natureza: Área externa pensada para o relaxamento, contando com varanda, balanço do infinito e fire pit (fogo de chão) para curtir as noites estreladas.

🍳 Cozinha Completa: Totalmente equipada com eletrodomésticos e utensílios, pronta para uso imediato.

🌳 O Terreno e Infraestrutura (2.200 m²):

💧 Água em Abundância: A propriedade conta com dupla captação, possuindo nascente própria e poço artesiano.

🌐 Conectividade: Internet via fibra óptica de alta velocidade já instalada (120 MB), ideal para quem precisa fazer home office na montanha.

⚡ Energia: Rede elétrica monofásica instalada e funcionando.

🛡️ Segurança Ambiental: Terreno alto e seguro, sem nenhum histórico de enchentes e livre de qualquer infração ambiental.

📄 Documentação Segura: Contrato de Compra e Venda (com histórico completo e rastreável de todos os contratos anteriores).

📍 Localização Privilegiada em Águas Mornas:

🗺️ Endereço: Estrada Geral de Loeffelscheidt, S/N.

🛒 Acesso Prático: Apenas 4,5 km de distância do centro comercial (com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes).

🚗 Tranquilidade: Fica a apenas 3,5 km de estrada de chão em boas condições, garantindo a privacidade e a imersão na natureza sem abrir mão da facilidade de acesso.

💰 Condições de Negociação:

💵 Valor: R$ 499.000,00

🔄 Permuta: O proprietário estuda propostas e aceita imóvel urbano com matrícula (dependendo da avaliação e da oferta).

Este é o momento de adquirir não apenas uma propriedade, mas um estilo de vida e uma excelente fonte de renda na região que mais cresce no turismo rural catarinense. 📈🌿