🌿 Refúgio Exclusivo com 4 Cabanas e Alto Potencial de Rentabilidade – Águas Mornas, SC! 🏡✨

Descubra este verdadeiro paraíso particular cercado pela exuberância da natureza e absoluta tranquilidade. Com uma infraestrutura completa e já consolidada, esta propriedade é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida no campo ou uma oportunidade de ouro para investimento em locações turísticas (como Airbnb e Pousada).

📍 Localização Estratégica e Privilegiada

Região: Situado na valorizada região de Santa Cruz da Figueira, estrategicamente posicionado entre Santa Cruz e Vargem Grande.

Acessibilidade: Acesso facilitado e ruas internas pavimentadas, garantindo chegada tranquila para qualquer tipo de veículo.

Proximidade: Apenas 15 minutos do centro de Santo Amaro da Imperatriz, 8 minutos do centro de Águas Mornas e a poucos metros da BR-282. É a união perfeita entre a paz do interior e a facilidade dos centros urbanos.

💰 Dimensões e Investimento

Área Total: Amplo terreno com 13.000 m² (1.3 Hectares), com excelente aproveitamento topográfico.

Valor do Investimento: R$ 970.000,00.

Documentação: Imóvel seguro, com posse documentada através de Fração Ideal em Escritura Pública.

🏘️ Estrutura das 4 Cabanas (Prontas para Morar ou Locar)

🏡 Casa Principal em Madeira Nobre: A residência com o mais alto padrão de acabamento. Construída inteiramente em Angelim Pedra, oferece altíssima durabilidade e sofisticação. Conta com sala de estar acolhedora com fogão a lenha, cozinha equipada, banheiros, 3 dormitórios (sendo 1 suíte ampla), área de serviço externa e garagem.

🏕️ Cabana Mista Estruturada: Construção sólida que mescla alvenaria e pinus tratado com paredes duplas (excelente conforto térmico). Oferece garagem no subsolo, cozinha planejada em alvenaria, banheiro com sistema de aquecimento e um dormitório majestoso no mezanino, com espaço para home office e uma vista espetacular para as montanhas.

🛖 Cabana Rústica com Deck: Uma acomodação charmosa, perfeita para casais ou famílias pequenas. Conta com um deck frontal deslumbrante, quarto de casal, banheiro, e um criativo espaço suspenso para as crianças. A vista para o vale e o Rio Cubatão é de tirar o fôlego.

🏠 Loft / Kitnet Gourmet: Compacto, mas extremamente aconchegante. Seu grande diferencial é a área externa, que conta com um lindo deck de madeira e um espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha, além de cozinha interna, banheiro e aquecimento a gás.

🎉 Estruturas Complementares e Áreas de Lazer

🎈 Amplo Salão de Eventos: Uma edificação imponente em formato octogonal, feita em alvenaria e eucalipto tratado. Possui cozinha espaçosa, lavabos e salas anexas. Uma verdadeira tela em branco para montar um restaurante, um grande espaço de lazer familiar ou um salão de festas.

🧘‍♂️ Espaço Zen (Lounge em Vidro): Antigo espaço holístico da propriedade, fechado com portas de vidro (blindex), ideal para ser transformado em um quiosque de convivência, estúdio ou sala de jogos.

🏊 Piscina em Alvenaria: Uma estrutura de lazer perfeita para refrescar os dias de verão, cercada pelo frescor da mata nativa.

🌳 Sustentabilidade e Conexão com a Natureza

🍎 Pomar Farto e Diversificado: Diversas árvores frutíferas adultas e produzindo, como laranjeiras, limoeiros, tangerinas, ameixeiras, pitangueiras, acerolas e araçás.

💧 Abastecimento de Água Pura: Captação de água de nascente, direto da serra, com excelente sistema de distribuição e caixas d'água independentes para as edificações.

☀️ Eficiência Energética: Propriedade com perfil sustentável, contando com placas solares, sistema de boiler e aquecimento a gás já instalados e distribuídos entre as casas.

🦜 Fauna e Flora Ricas: Bosques muito bem cuidados, presença de bromélias, flores o ano todo e visitas constantes de animais silvestres, como tucanos e maritacas.

🛜 Conveniências Modernas: Rede elétrica 220V instalada e internet de fibra óptica disponível em toda a extensão do sítio.

🌟 Seu Novo Estilo de Vida Começa Aqui!
Seja para investir na criação de uma pousada boutique encantadora, ou para adquirir o refúgio perfeito para reunir a família nos finais de semana, esta propriedade oferece uma estrutura ímpar por um valor altamente competitivo na região.