​Espetacular Sítio de 5.8 Hectares em Rancho Queimado/SC – o Refúgio Perfeito na Serra Catarinense

​Oportunidade Única no Mato Francês: Um refúgio paradisíaco pronto para morar ou investir, unindo a tranquilidade da vida no campo com uma infraestrutura rural de excelência e muito conforto.
​💰 Valor do Investimento: R$ 1.600.000,00
📍 Localização: Comunidade de Mato Francês, Rancho Queimado – SC (Pé da Serra Catarinense)
⛰️ Altitude: 816 metros (Clima serrano garantido)
📏 Área Total: 5.8 Hectares (58.000 m²)
📐 Área Útil/Aproveitável: Aproximadamente 4.2 hectares de área limpa
📄 Documentação: 100% Regularizada (Matrícula e Escritura Pública prontas para transferência)
​🏡 A Casa Principal: Um Chalé Rústico de Alto Padrão
​Posicionado no ponto mais alto da propriedade, o chalé oferece uma vista panorâmica de tirar o fôlego. O imóvel foi construído com foco em conforto térmico e durabilidade:
​Construção e Acabamento: Sistema misto (alvenaria e madeira). Toda a estrutura de madeira foi feita com madeiramento nobre, incluindo fachada em Angelim e assoalhos em Cambará.
​Conforto Térmico: Paredes dupladas (Angelim na parte externa e Eucalipto Rosa na parte interna) garantem excelente isolamento contra o frio da serra. Ambientes já climatizados com ar-condicionado.
​Piso Térreo: Ampla sala de estar em conceito aberto, cozinha em alvenaria equipada com tradicional fogão a lenha, um dormitório espaçoso e um amplo banheiro social.
​Segundo Pavimento: Acessado por elegante escada flutuante em alvenaria. Conta com dois dormitórios grandes (sendo o principal com sacada e vista para o açude) e um lavabo/demi-suíte integrado para maior comodidade noturna.
​Área Externa: Todo o entorno da casa é pavimentado em paver. Conta com garagem rústica coberta, pia e tanque externos, espaço com churrasqueira e um rancho para armazenamento de ferramentas.
​💧 Riqueza Hídrica Incomparável
​A propriedade é um verdadeiro oásis e totalmente autossustentável em água:
​Açude Superpovoado: Um grande lago planejado com mais de 700 peixes (já em reprodução), incluindo Tilápias e diversas espécies de Carpas (Vermelha, Húngara e Capim).
​Captação de Água: Possui um poço semiartesiano perfurado a 30 metros em solo rochoso (fornecendo água com qualidade mineral) e um "poço caipira" com bombeamento para a caixa d'água, garantindo alimentação por gravidade e excelente pressão nas torneiras.
​Nascentes e Riachos: Nascentes próprias (olhos d'água) dentro do terreno e um belo riacho de águas límpidas que corta a parte baixa da propriedade.
​🚜 Infraestrutura Rural e Potencial Produtivo
​Pronto para lida agropecuária, criação de cavalos ou gado:
​Galpão / Estribaria: Estrutura robusta de aproximadamente 170 m², equipada com cochos, baias, maquinário de corte e picador para trato dos animais.
​Pastagem: Cerca de 4.2 hectares de pasto piqueteado, rico em azevém e água abundante.
​Energia Elétrica: Acesso facilitado com rede de energia trifásica passando na porta do imóvel, ideal para maquinário pesado ou futura instalação de energia solar.
​Estruturas Adicionais: Galinheiro muito bem construído, pontes internas para trânsito de veículos e tratores, além de um pomar jovem com árvores frutíferas cítricas.
​🌲 Natureza e Paisagismo
​A paisagem é um espetáculo à parte, cercada por árvores centenárias e uma área de preservação:
​Bosque com imponentes Araucárias adornadas com "baba de velho", oferecendo o autêntico cenário da Serra Catarinense.
​Área de reserva legal muito bem delimitada na parte alta do terreno.
​Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo refúgio na serra!