Fazenda de 200 Hectares em Leoberto Leal – Pronta para Pecuária e Produção

FAZENDA DE 200 HECTARES — PRONTA PARA PECUÁRIA, PRODUÇÃO E EMPREENDIMENTOS
📍 Região de Leoberto Leal (Divisa estratégica com Rancho Queimado, Angelina, Alfredo Wagner e Major Gercino – SC)

Se você busca uma propriedade rural autêntica, com vocação real para o trabalho no campo, fartura de recursos naturais e uma vista panorâmica única na serra catarinense, esta fazenda de 200 hectares entrega exatamente o que o produtor e investidor precisam. Localizada a 1.200 metros de altitude, une terras férteis, pasto formado e independência energética total.

📋 Resumo e Características da Propriedade
📐 Área Total: 200 hectares (2.000.000 m²) de terra rica em natureza e excelente aproveitamento.

🌱 Pastagem Formada (100 Hectares): Metade da propriedade (100 ha) já está em área aberta, contando com excelente pastagem de inverno. Pronta para o manejo imediato de gado, ovelhas ou criação de cavalos.

💧 Fartura de Água: Abastecimento garantido por diversas nascentes, com destaque para uma nascente principal de vazão forte que entrega 3.000 litros por hora, além de riacho e uma cachoeira privativa que corta a propriedade, garantindo água limpa o ano inteiro.

🏗️ Galpão Estruturado: Galpão amplo, com base sólida toda em alvenaria e excelente padrão construtivo, ideal para guardar maquinários pesados, tratores e insumos, contando ainda com morada integrada.

🏡 Casa na Propriedade: Conta com uma casa simples de 2 quartos (ideal para moradia ou caseiro), muito bem cuidada e posicionada em um ponto com vista excepcional para as montanhas.

☀️ Independência Energética (100% Off-Grid): Estrutura equipada com sistema de placas solares instalado no galpão, garantindo autonomia de energia sem depender de concessionária e sem custos mensais de luz.

🌡️ Clima e Altitude (1.200m): A altitude elevada proporciona o clima típico serrano, perfeito para o conforto térmico e ganho de peso de raças europeias, além do cultivo de espécies de clima frio.

🏔️ Vista e Potencial: Além de ser uma fazenda pronta para produção agropecuária, a topografia e a vista panorâmica diferenciada abrem um enorme potencial para novos empreendimentos rurais na serra.

🚗 Localização e Distâncias: Situada em uma região estratégica que abrange a divisa de quatro municípios, ficando a apenas 30 km de Rancho Queimado e a 92 km de Florianópolis.

🌾 Uma fazenda de verdade: Ideal para quem procura um rancho produtivo, criação extensiva ou um retiro rural isolado com toda a estrutura essencial já pronta. Terra de sustento, com pasto de qualidade e água de sobra para tocar o seu projeto no campo.